海南楼盘秘笈——掌握好这套“买房公式”，让你买房时轻松应对，

团购威信：18089⒏284⒎O

掌握好这套“买房公式”，让你买房时轻松应对， 海南清水湾房子，在清水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的清水湾房价以及该小区清水湾房价走势。。

陵水清水湾买房是人生大事，每个人都想买一套完美的清水湾房子，但“完+美”对于海南购房人来说，其实是个伪命题。

一味追求“既要、又要、还要”，只会错过更多机会。

面对复杂的陵水清水湾房地产市场，本身经验不足的海南购房者应该如何选择？

掌握好下面这套“陵水清水湾买房公式”，让你陵水清水湾买房时轻松应对，不再纠结选择内心真正向往的生活！

不同的人群关注的清水湾房子“要素”必然不同，例如：年轻的打拼人群注重地段、交通；家庭结构稳定的人群注重学校、生活配套；养老一族则更注重周边的环境，喜好清静无打扰等等……那么，我们通过简单的加法，来看看你的这道陵水清水湾买房题应该怎么解。

单身奋斗 年轻一族

单身奋斗群体多为刚步入社会的年轻人，其海南购房多为过渡居住，以工作地点为核心，区位、交通是单身海南购房者选房的关键。

每天早出晚归，生活节奏快，所以在选房时最好选择地段发展比较成熟，距离工作单位在合理车程以内的区域，才不会因为太长的通勤时间增加生活的“疲惫感”。

这个群体的特点是年轻、个性、适应能力强，什么都要个范儿，所以房屋颜值比较高也能吸引到他们，海南新房是首选。

与此同时，明显的缺点是经济能力相对较差。即使凑足首付，月供压力也不能太大。户型方面对于这类人群来说，一室一厅小户型或loft公寓为佳。

小贴士：如果还想要注重私密性，可以选择顶层和其他相对较高的楼层。

陵水清水湾买房公式：海南新房+交通便利+小户型/公寓

“而立”人群 有家有业

年龄段在25-34岁的人群是目前市场的海南购房主力军，恰逢适婚年龄，海南购房成家的意愿和住房需求最强烈，清水湾房产类型选择弹性也最大。家庭人口数量的增加，因此对80㎡以上户型的住房需求明显增大，海南购房以二居、三居为主。

如果财富积累不足，还贷能力较弱，在区域的选择上，可以“让步”选择城市副中心，大多都是高层、规模相对较大的小区，离繁华街区有距离，生活成本不算太高。

同时，家庭居住要考虑未来孩子的上学需求，在选择清水湾房子时，要考虑周边的教育配套。

陵水清水湾买房公式：城市副中心+教育配套+中/大户型

事业有成 改善生活

如果你的家庭、事业较为稳定，财富积累达到一定程度，那么，你的海南购房理念没有最好只有更好！这类人群大部分为改善住房条件，更挑剔生活质量，所以他们的主要特征是更多地关注房屋的舒适性。

其海南购房多要求配套丰富、环境优越、户型大而舒适。相较于刚需海南购房人，会有更多休闲、会客等需求，需要一些提升生活品质的软性配套。

而且，此类人群也会更倾向于城市中心地段，占据稀缺资源；为了保证居住品质，建议选择品牌房企、物业资质比较高的清水湾房产。

陵水清水湾买房公式：主城区+海南新房+大户型+物业+品牌

安享晚年 修身养性

对于养老需求来说，追求的是生活安静惬意，环境最重要，清水湾房子不用太大，满足两人生活居住需求即可。

空气、噪音等问题与老年人的身心健康有着直接关系，作为颐养天年的地方，环境和舒适度最重要，所以城市周边有山有水的区域相较于市区内的车水马龙，就有着明显的优势。

如果社区内能有较大的广场、多处健身设施，可以供老人们休闲娱乐，一起跳跳舞、唱唱歌，那就再好不过了。

对于老年人来说，还有一个很大的需求就是就医，所以在社区内或周边10-20分钟车程内要有相对完善的医疗配套。

陵水清水湾买房公式：城郊+环境+小户型+医疗配套

资产配置 投资需求

对于投资型需求来说，地段、升值潜力都是首要参考的因素。一环至二环的核心商业区人流量很大，交通、生活也都比较便利，在这样的区域购买小户型是不错的选择，不管是出租还是出售，都是比较容易出手的。 所以手中有闲钱的话，在城市CBD买一套小户型出租或转售都是一个不错的选择。

另外，目前陵水清水湾房地产相对平稳，投资还是要看长线。一些周边新兴潜力区域也值得关注。如果有地铁、学校这些强配套的规划做支撑，对于保值增值也有一定促进作用。

陵水清水湾买房公式：商业区+交通+配套全+小户型

在陵水清水湾买房这件事上，没有固定的答案，不同人群海南购房需要各有战术，我们要结合自己的实际情况以及未来人生规划做总和的考量。通过这样清晰的“公示”发现最迫切的需求点，没有最好，只有最适合你的。

清水湾优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。

6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，项目地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

清水湾独占优越自然资源的环境下，清水湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房热线：180898⒉8470

海南楼盘秘笈——掌握好这套“买房公式”，让你买房时轻松应对，此文由臻房小昌编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/136086.html