海南陵水香水湾新房——转按揭的陵水香水湾房子公证后受法律保护吗

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受法律保护。陵水香水湾房子公证是受法律保护的，但是香水湾房产要登记才能转移所有权，不去登记过户，这陵水香水湾房子就不是香水湾购房者的，还是房东的，也不能保障第三人，这样陵水香水湾买陵水香水湾房子风险很大的，万一房东又转卖给其他人，香水湾购房者就很被动。没有香水湾房产的所有权，是不可以在该香水湾房产上设立抵押权的。

香水湾房产公正应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。

1、香水湾房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证(如未取得香水湾房产证，提供香水湾购房的合同及香水湾购房的)。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。

2、提出申请。香水湾房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

4、完成公证。香水湾房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

1、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易。

2、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关香水湾房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证，如果境外人香水湾购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证，香水湾房产赠与一般要前往交易办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。

陵水香水湾买房优势：香水湾房产信息网，登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。

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