毛坯房要出租装修应该怎么做

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毛坯房要出租装修应该怎么做 陵水清水湾楼盘，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源

1、首先水电建议一次性改好位置，卫生间和厨房的墙砖地砖尽可能也要做好，其余的项目比如墙面，如果原墙面有腻子可以考虑直接在原墙面上刷乳胶漆，如果原墙面就是毛坯千万不要直接刷乳胶漆，要么就是重新刮腻子再刷上乳胶漆，要么就直接毛坯出租这些地方，如果处理不好，很有可能两三年租金都不够你重新装修的。

2、清水湾房子里边的其他主材尽可能的选择成品，这样等到自己装修的时候直接扔掉，就可以不会破坏原墙面。

3、出租房装修和自住房装修是不一样的，自住房装修可以根据自己的条件自己的喜好装修，出租房装修尤其是短期出租房，装修一定要核算好投入的装修成本和收回的租金，千万不要出现出租了反而赔钱的现象。

1、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

2、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

3、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、陵水清水湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及陵水清水湾房产证。

4、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

5、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套清水湾房子了，而且房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

海南房产网。。。海南清水湾买房优势：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。

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