土福湾安置房网签后几年办房产证

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安置房网签后几年办房产证 海南土福湾买房，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

安置房在网签并签订陵水土福湾购房合同完成陵水土福湾购房交易后，海南房产证在6个月左右就能拿到，不需要等几年，安置房的海南房产证办理和商品房是一样的，区别在于安置房在办理海南房产证满5年后才能上市交易。

1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为海南房产评估额的0.5%,在交完钱之后会给你两份评估报告。

2、交纳税。需要提交陵水土福湾购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的海南房产评估报告。

3、海南房产证过户。需要提交的资料有海南房产证与土地证的原件以及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件与其复印件、完税证明资料还有海南房产评估报告。过户需要买卖双方都到场去签字并按手印，结婚了的需带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按照房屋3元每平方米收取。

4、后就可以领取海南房产证了。需要交的登记费为80元，工本费10元，印花税为5元。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南购房

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