【海南购房】清水湾房屋抵押贷款需要的手续是什么

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清水湾房屋抵押贷款需要的手续是什么 清水湾新房，清水湾买房时，大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、借款人填写陵水清水湾房产抵押贷款申请表，并提供陵水清水湾房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料，银行对借款人的贷款申请,相关证明，个人信用等进行调查审核。

2、陵水清水湾房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、银行发放贷款，借款人按期偿还。

1、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房：小产权房只有使用权，没有陵水清水湾房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的陵水清水湾房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在名列前茅次抵押贷款时，银行已经拥有了这所陵水清水湾房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的清水湾二手房：银行对于清水湾二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的清水湾二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房：如果无法提供海南购房合同或海南购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的陵水清水湾房子：权属有争议的陵水清水湾房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的陵水清水湾房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的陵水清水湾房子：已被依法公告列入拆迁范围的海南房地产不得抵押。

清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地，全长大约40多公里，平均1小时发一班车，分段收费，票价15元。，海南陵水清水湾买房

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