买公寓可以贷款吗

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买公寓可以贷款吗 陵水土福湾房价，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

可以贷款。不管是商住公寓还是住宅公寓都是可以贷款购买的，只要贷款人符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的海南购房合同、以及贷款行规定的其他条件等，就可以去银行申请贷款购买。

1、商业贷款：70年产权公寓，若首套房首付3成，最长按揭年限30年;40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。

2、公积金贷款：70年产权公寓可办理公积金贷款;而40年产权公寓不可办理公积金贷款。

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的陵水土福湾房子，50-80平方米左右的陵水土福湾房子最好出租，租金价格也合理。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾买房，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

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