陵水县房产税如何征收税率

咨询热线：1⒏089828470

房产税如何征收税率 陵水房地产，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

“陵水县房产税征收的税率主要就是看个人拥有的房屋类型，比有些人拥有的是首套房，还要看独栋别墅，还是普通住宅、高档住宅等等。首套房就要缴纳陵水县房产税的。陵水县房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。

没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来的陵水县房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳陵水县房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=陵水县房产租金收入×4%

从租计征是按陵水县房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

按照陵水县房产租金收入计征的，称为从租计征，陵水县房产出租的，以陵水县房产租金收入为陵水县房产税的计税依据。

1、陵水县房产税征收范围：

陵水县房产税的征收范围称陵水县房产税“课税范围”，具体指开征陵水县房产税的地区。陵水县房产税暂行条例规定，陵水县房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、陵水县房产税征收标准：

陵水县房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为陵水县房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即陵水县房产出租的)，以陵水县房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

陵水县房产税税率采用比例税率。按照陵水县房产余值计征的，年税率为1.2%;按陵水县房产租金收入计征的，年税率为12%。

陵水县房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以陵水县房产原值为计税依据的

应纳税额=陵水县房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以陵水县房产租金收入为计税依据的

应纳税额=陵水县房产租金收入×税率(12%)

陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，陵水县二手房

购房TEL：1808⒐828470

陵水县房产税如何征收税率此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/138710.html