房贷扣款为什么不扣公积金里的钱

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房贷扣款为什么不扣公积金里的钱 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果房贷不扣公积金里面的钱，可能有两种情况。第一种情况就是公积金账户余额小于月还款房贷，第二种情况就是没有办理对冲业务。如果是没有办理对冲的话，用户先得去公积金窗口办理才行。

如果是因为公积金账户余额不足的话，那么贷款人需要在还款日期到来之前，将不足的部分补充到扣款银行卡里面去，以免造成余额不足划扣失败的逾期。

房贷扣款余额不足补上后会第二次扣款，但一定要要在扣款日24点前补足差额。在房贷还款日当天，银行系统会多次进行扣款，第一次扣款失败的话会进行第二次扣款，直到房贷扣满为止。比如房贷需要还2500元，卡里只有1500元，第一次会扣掉1500元，随后补上1000元，系统会进行第二次扣款。为了避免逾期，最好在卡里面一次性充足够的金额，发现扣款余额不足后，要及时补上差额，最好主动联系银行说明情况，避免逾期。

在还款日当天，银行系统会对还款银行卡进行多次扣款，如果当前银行卡中还款的额度不足，系统会先扣除一部分，之后用户再补足了，系统会继续扣，直到扣满房贷还款金额为止。由于扣款都是在还款日当天进行的，因此只要补上了，就不会对信用产生影响。

另外，用户如果在还款日之前就将还款金额存入银行卡中，这样就不会逾期还款的风险。

每个行的还款的制度是不一样的，若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多)。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。所以你要根据你所贷款的银行制度进行还款。

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