陵水清水湾商品房阳台算不算面积

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陵水清水湾商品房阳台算不算面积 海南陵水清水湾房子，清水湾买房时，大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

这主要看房屋阳台的主体结构，如果房屋阳台的主体结构在内部，也是我们常见的封闭式阳台，那么阳台应该按照全面积进行计算;如果房屋阳台的主体结构在外面，也是我们常见的凸阳台，这种阳台承重墙在外面，阳面面积通常按照1/2来计算，而露台与飘窗则通常不计入装修面积。

1、朝南最佳。

有些清水湾购房者是根据阳台朝向来判断房屋朝向的，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，还可以选择朝东的方向，阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深。

挑选阳台时也是要看进深的，跟房屋户型的进深一样，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台。

挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在陵水清水湾房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引清水湾购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

1、要分清主次，明确功能。

现在大部分新盖的商品房都会有2-3个阳台，因此在我们装修的时候需要分清楚哪些是主阳台，哪些是次阳台，了解每个阳台的主要功能。通常与客厅或者主卧室两连接的阳台为主阳台，其功能主要以休闲健身、喝下午茶为主。在如何装修阳台的问题上，这类型阳台的地面装修材料要与客厅或者主卧一致，客厅通常连接厨房或者次卧，它的功能主要以晒衣服、储物功能为主，在装修的时候可以简单点。

2、要注意封装质量。

阳台的封装质量是阳台装修的重点，我们需要注意阳台的抗风力，因此安装需要牢固，因此需要做好密封，不然会透风漏气就等于没用，阳台的窗扇下口最容易出现渗水，因此通常需要在窗框下保留2CM的间隙吗，然后用户专门的密封剂或用水泥堵死，如果有窗台的，需要向外做成流水坡。

3、要注意安全。

我们在装修阳台的时候也需要重点注意阳台的安全，基本上的阳台都不是为了承重而设计的，阳台每平方米的承受重要组好不要超过400KG，因此我们装修阳台的时候需要了解阳台的最大承受重量，装修储物时不能超过它的最大负荷，不能放置过重的家具，不然会有一定的安全风险，通常在阳台与卧室之间会有一道墙体，这座墙体通常是作为配重墙存在的，因此决定不能拆除，他对阳台起着一定的支撑作用，如果将墙体拆除，会影响阳台的安全，严重的甚至会出现坍塌现象。

4、要注意防水和排水处理。

许多人在阳台上都会装有水池或者洗衣机，把阳台作为一个衣服洗涤后晾衣的场所;也有在阳台上进行洗菜的案例，这就要求我们在如何装修阳台的时候一定要做好阳台的地面防水层和排水系统，如果阳台的排水、防水系统备用弄好，就会导致积水或者渗漏现象的发生。

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清水湾年平均温度16~19℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。

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