个人住房商业贷款注意事项

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个人住房商业贷款注意事项 海南房子，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、个人住房商业贷款申请之前，我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

2、申请个人住房商业贷款之前，我们需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以提醒大家，在制定评估预算时要谨慎、仔细。

3、申请个人住房商业贷款之前，需要我们注意预算最高可承受的贷款额度。

4、我们注意关于首付要支付多少的问题。因为在陵水土福湾买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用，所以最好不要把手上的钱都用来支付首付了，最好留一点。

5、我们要注意评估所陵水土福湾买土福湾房子的价值，然后根据土福湾房子的价值和你贷款的额度进行比较，如果你所买的土福湾房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。我们需要注意的是：有的土福湾房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的土福湾房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的陵水土福湾购房计划。

1、需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、需要具有稳定地职业以及收入,信用良好,具有按期还贷款本息得相关能力;

3、需要有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4、需要具有陵水土福湾购房合同或协议,所购住陵水土福湾房价格基本符合我行或我行委托的陵水土福湾房地产估价机构的评估价值;

5、需要我行规定的其他条件。

海南土福湾买房。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。

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