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提前换房贷违约金怎么算

2020-09-15 20:06:53浏览量(

摘要:海南陵水新房,提前还房贷违约金在不同银行的规定不同,主要有三种情况:第一种是无论何时提前还款均不收违约金,如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款,需缴纳一定数额

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提前换房贷违约金怎么算

提前还房贷违约金在不同银行的规定不同,主要有三种情况:第一种是无论何时提前还款均不收违约金,如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款,需缴纳一定数额的违约金,如交行规定在三年内,提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;第三种是无论何时,提前还款都需缴纳违约金。

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主流银行提前还款违约金计算

1、中国银行:按揭提前还款不满一年,收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

2、农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。

3、建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。

4、工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。

5、招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的,还款前注意仔细查看合同规定。

适合提前还款的人群

1、选择等额本息还款方式的,还款没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。

2、选择等额本金还款方式的,还款没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、对于想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。

4、公积金贷款月缴纳金额比较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

5、还处于房贷还款初期的房贷者,如果确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

6、如果房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

7、手头上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益的理财渠道,也不妨考虑提前还款。

海南陵水楼盘卖点:陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。,陵水新房

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