陵水土福湾商铺屋顶漏水物业负责吗

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商铺屋顶漏水物业负责。通常商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗渗性、粘结性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料，或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

3、特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。

目前屋顶漏水的情况分析，大致可分为两大类：

一类是使用较久的老海南房子，另一类是使用才二、三年的海南房子。造成渗漏的原因主要应从房屋的结构、选用材料、节点构造及防水做法上分析查看。屋面瓦防水层检查方法，一般多以目视直观查看为主，必要时可采用取样的方法，这种方法通常是特殊情况下才能采取的，为了避免破坏防水层而引起更严重的渗漏，一般不宜采用取样的方法。防水层一半是材料质量，一半是靠施工质量，最好的材料如屋面瓦施工不规范、不认真，仍然会漏水。另外，与其耗费精力在治理渗漏上，不如在预防上多下功夫，伸缩缝、泛水、天沟、檐口及接缝处等节点是施工时的重点，要多加防范，避免危害屋面不良状况发生。

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