土福湾房产证贷款怎么办理

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房产证贷款怎么办理 陵水土福湾房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南土福湾都是最好的买房选择。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，土福湾房产证，陵水土福湾购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对土福湾房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，土福湾房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得土福湾房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。

土福湾房产证贷款实际上就是土福湾房产证抵押贷款，土福湾房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。土福湾房产证申请贷款的条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使土福湾房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的陵水土福湾房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、土福湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有土福湾房产部门、土地管理部门核发的土福湾房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

海南土福湾楼盘卖点：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，土福湾房价。

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