按揭中的陵水土福湾房子可以卖吗

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首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的陵水土福湾房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为土福湾二手房交易是以海南房产证为准的。还未结清贷款的陵水土福湾房子，若已经取得了海南房产证，可以通过三种方式转让。

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

原房主在出售土福湾二手房的时候，可以和买家先商量亲属让买家先支付首付款，然后用买家支付的首付款来缴纳剩余房贷，但是要注意的是，这种模式只适用于圆方组，贷款额度比较低或者原房主已经归纳了大部分贷款的情况，所剩贷款数目不大，那么远方足球可以利用海南购房者的首付款来把剩余的贷款还清，然后撤销房屋抵押登记进行下一步交易。

2、让买方偿还剩余贷款

在土福湾二手房交易的过程中，对于正在还贷中的土福湾二手房，最常见的处理方式就是办理转按揭转按揭的方式，一般来说是需要经过贷款银行同意的，由买家继续偿还卖家未还清的贷款，但是转按揭的办理手续比较复杂，有些贷款银行是不支持这种方式的，因为对于银行来说存在很多风险。

3、通过其他贷款来缴清剩余房贷

如果以上两种方法仍不能帮助买卖双方解决问题的话，那个买家就可以通过银行的其他贷款方式来获得贷款，但是一般来说向银行申请贷款都是需要抵押物的，如果卖家有其他海南房产或者其他比较值钱的东西的话，可以以此向银行申请贷款，用这笔贷款来还清剩余的房贷。然后在房屋交易成功之后，买家支付的房款再用买家所支付的房款来偿还这次的抵押贷款。

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