土福湾二手房出售可以多挂几家中介吗

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二手房出售可以多挂几家中介吗 海南陵水土福湾买房，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

可以。卖海南二手房可以挂多家中介卖，同时也可以出售者本人卖，只要和中介公司签订一般委托协议即可。但是，如果陵水土福湾房子已经出售，出售者有义务通知所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖陵水土福湾房子，而且委托以后出售者本人也不能卖，如果卖了一样要付中介费用，但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊。

1、海南二手房交易风险大，流程多

绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家代理促销合同。在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。

2、中介费的标准

海南买房中介费每个地方的标准不一样，能享受到的服务和保障也不一样。为了更大程度的维护客户的权益，部分中介公司还提供了更多专业的服务，所以相应的其收费标准也相对更高。

3、不要轻信中介的保证

有的海南购房者没有海南购房资格，中介打包票自己有渠道可以代缴5年社保等方式取得海南购房资格。签了买卖合同后，中介做不到代缴社保的承诺；或是实际贷款贷不了那么多，中介保证能多贷，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。类似这些情况，买方如果不能取得海南购房资格或是补上差价，可能导致合同没有办法履行，进而解除合同，买方需要向卖方承担违约责任。而此时想要追究中介的责任，一般都比较困难。

4、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式

有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

海南购房。。。海南土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。

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