海南二套房贷首付比例是多少

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二套房贷首付比例是多少 海南房地产，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

受政策限制，大部分城市二套房首付不能低于40%。限购政策较严的城市，首付要求更高，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。在贷款前要确定自己所在城市的政策规定。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，再贷款陵水县买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款陵水县买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款陵水县买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，贷款陵水县买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实陵水购房人已有一套住房的，再陵水县买房算二套。

1、考虑自己经济基础：在贷款前，一定要考虑下自己的经济情况。如果是父母帮着交首付，就要注意自己的贷款时间，千万不要为了减少贷款时间增加自己的生活压力。自己交首付的朋友要考虑自己的储备资金是否可以付得起海南房子首付。

2、贷款贷整数：现在的银行，贷款都是按照整数(单位为万)贷。陵水购房者千万不要心存侥幸心里。如果你需要24.5万，尽量贷25万。

3、贷款前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要陵水县买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的需等到贷款下发之后在辞职。

4、优先按开发商指定的银行贷款：如果是客户自己挑选的银行，贷款没有下发，这就是客户自身的责任，开发商不承担任何责任。如果是开发商的合作银行，因为有多年合作经验及工作默契度，对资料审核起到一定的帮助通过的作用，更有利于客户贷款发放。所以在做房屋贷款时，尽量选择开发商的合作银行。

陵水优质楼盘推荐

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，位于陵水香水湾A区。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

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6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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