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抵押房如何贷款 陵水房价，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。
1、业主在提出抵押贷款申请后，银行会指派专人对陵水房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，陵水房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
2、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
3、银行会根据陵水房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
4、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
1、你的信用记录是否良好；房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是，当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的陵水房产；除了本人名下的陵水房产以外，借款人所提供的他人名下的陵水房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的陵水房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功。
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