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常见的二手房毁约情况有哪些 海南购房，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，后未能买到清水湾房子，即是中介违约了。
2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因，拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当，是否能够构成拒付理由。
3、部分地区陵水清水湾房价上涨，卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付，但是仍然有很多卖方不惜承担违约金赔偿作为代价，赚取差价。
4、买卖双方已签订定金合同，卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效。
5、海南二手房交易后，买方得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”等类似情况，以“不吉利”为由提出退房。这往往涉及到法律和风俗的关系。一般来说，法律不会考虑迷信因素。但是，在一些特殊情况下，可能对海南购房者的心理影响大，法官会参酌这些因素，进行利益考量。
1、网签服务人员登录海南二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。
2、网签服务人员依照《海南二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
3、买卖双方当事人对海南二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；清水湾房地产经纪机构居间、代理海南二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各海南房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾风光指数清水湾风景绝佳。可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，最奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。，海南清水湾房产。
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