购房个税免征条件是什么

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购房个税免征条件是什么 海南新房，清水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、继承海南房产免个税，继承海南房产出售满五唯一免征：房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的海南房产免征个人所得税。继承海南房产出售按照原海南房产证为准计算是否满5年。

2、无偿赠与直系亲属免征：将海南房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征税和个人所得税。

3、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征：将海南房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。

注：受赠所得海南房产再出售，满五唯一，免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。

4、离婚析产所得海南房产免征：对离婚海南房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

1、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

2、基金：房屋维修基金，清水湾购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，陵水清水湾买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次清水湾购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次清水湾购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

4、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

5、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

清水湾楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘亮点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

4、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

6、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，项目地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

清水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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