现在买房会有土地证吗

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现在买房会有土地证吗 清水湾楼盘，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在买清水湾新房不会有单独的一本土地证，土地证已经和清水湾房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的海南二手房可能会有土地证，所以如果是买海南二手房的话需要查看一下海南房子的房龄。

1、名称不同

很明显的，不动产权证和清水湾房产证的区别就是名称不同，清水湾房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和清水湾房产证在内容上也有很大的不同，清水湾房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇清水湾房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和清水湾房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。清水湾房产证上的印章是是市(县)海南房地产管理局(清水湾房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管海南房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，清水湾购房者才算获得了完整的权利。

3、在办理清水湾房产过户手续的时候，当事人必须提供清水湾房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有清水湾房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾买房，北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。

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