陵水香水湾房价指南|买期房是交房开始还贷吗

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买期房是交房开始还贷吗 海南陵水香水湾房地产，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买期房不是交房开始还贷。买期房不是交房开始还贷。通常申请贷款香水湾买房是银行批款下来且办完手续后的次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有香水湾房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、陵水香水湾购房者在确定陵水香水湾购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，陵水香水湾购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在陵水香水湾购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在香水湾买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

1、商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3、实际上只要取得“大产证”，就必须具备所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

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