怎样评估自己的购房能力

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怎样评估自己的购房能力 陵水香水湾房产网，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。

1、确定征信无问题：贷款海南购房已经成为一种主流趋势，如果选择贷款海南购房，在海南买房之前就需要先确认信用记录有无问题是非常必要的。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

2、了解各区域的大致香水湾房价：海南买房一定要量力而行，根据自己的实际需求选择适合自己的房屋，考虑自己海南买房是为了满足哪一方面的需求，然后寻找适宜的位置，不要好高骛远。

3、确定首付比例：如果选择贷款海南购房，首付是我们必须缴纳的，大家都知道现在贷款海南购房首付已经降至30%，可在实际海南买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以海南购房者需要确定自己能用于海南买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，最低首付比例是多少需要海南购房者提前了解。

4、可活动资金：如果我们征信问题以及首付问题都得到解决，这时，一定要详细的计算一下我们手头可活动的资金，计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的全部储备以及每个月可用于海南买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金(用于医疗、保险等)。

5、考虑房屋的面积：看房选房时，根据自己的实际生活需要去考虑所需住房面积的大小，因为面积是影响香水湾房价的主要原因，因此，海南购房者在海南买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。另外需要注意的是，销售面积一般都是建筑面积，而日常所需的使用面积则与得房率息息相关。

1、看懂平面图：为了刺激用户购买，楼盘的效果图多是经过美化，并不能代表实际的房屋情况，最好是看重点的看看平面图，相对来说真实一些。

2、搞清图纸方向：遵循上北下南，左西右东的原则看户型，能很好的确定房屋的方向。

3、图纸上文字有玄机：销售单上通常都会标有具体的价格，比如起价、开盘价都是有的，包括各类的建筑材料、配套设施这里也都是能够看得见。

4、户型知识要牢记：户型最容易暴露房屋的缺点，对于后续的居住后很重要的影响。包括各种的隐私、舒适度这里都是需要进行考虑得到。

5、地理各种因素：这里就需要考虑到交通，衣食住行是否齐全等功能，包括绿化格局，以及公共建筑都是需要考虑到。

香水湾买房优势：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。，海南陵水香水湾楼盘

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