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房屋确权的目的有哪些 海南清水湾二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南清水湾买房。
1、房屋确权确定房屋面积：房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在陵水清水湾购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订陵水清水湾购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是清水湾房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2、房屋确权维护陵水清水湾购房者的利益：为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照清水湾房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款：房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来放贷。
1、宅基地登记申请书。
2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明。
3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等。
4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。
5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。
陵水清水湾买房优势：海南买房，海南作为全国度假胜地，一直备受推崇，每到冬季，人流量急剧增加。近年来，随着全国雾霾愈演愈烈，慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多，清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。
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