土福湾买房退房需要什么程序

团购电话：18089⒏28⒋70

买房退房需要什么程序 土福湾房产，土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、海南购房人退房的，土福湾房地产开发企业应当在海南购房人提出退房之日起30日内将海南购房人已付海南房价款退还给海南购房人，同时支付已付海南房价款利息。

2、海南购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。

3、然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理海南购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。

4、督促开发商将全部海南购房款返还给海南购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

5、海南购房人与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，海南购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

6、开发商应当在陵水土福湾买房人发出退房通知后，将全部海南购房款返还给陵水土福湾买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自陵水土福湾买房人发出退房通知后第16日至陵水土福湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向陵水土福湾买房人支付总房款千分之一的违约金。

海南购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。购陵水土福湾买房屋之后要退房的话可能不是很划算，如果你付了定金或者全款之后，对方可以要求你支付高房屋全款20%的违约金。

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是海南购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；若是开发商的责任，海南购房者可获得双倍赔偿。

土福湾优质楼盘推荐

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。

3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘特点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

9、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边娱乐有心畅酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亚洲游艇码 (827米)。

土福湾年平均温度19~19℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。

购房热线：1808⒐828470

土福湾买房退房需要什么程序此文由臻房小穆编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/148394.html