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先瞧瞧你的陵水清水湾购房资格!,海南房产限购政策解说!

2020-11-26 09:44:11浏览量(

摘要:先瞧瞧你的陵水清水湾购房资格!,海南房产限购政策解说!外地人怎样在三亚清水湾买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾限购政策详细讲解,想在陵水清水湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

先瞧瞧你的陵水清水湾购房资格!,海南房产限购政策解说!有钱没钱都得有套房,不管好赖,陵水清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”,陵水清水湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。海南陵水清水湾购房政策如何满足?北方人怎样在海南购房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了陵水清水湾限购政策全方位解读,想在陵水清水湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

一、陵水清水湾购房资格

陵水清水湾属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度25.2℃,陵水清水湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,北方人在陵水清水湾购房政策是什么?

陵水清水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南限购政策完全解析

无论是旅游度假、养老还是投资,海南陵水清水湾都是最好的买房选择。海南新房日益火爆,陵水清水湾房子一天一个价,那么,海南陵水清水湾买房子限购吗?以下是海南买房政策详细讲解:

2018年4月22日:海南全域限购政策

陵水清水湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水清水湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在陵水清水湾买房?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在陵水清水湾买一套房,未来几年内,陵水清水湾房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南限购后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水清水湾不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好,例如智能化的全天候保安服务,24小时全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

四、海南陵水清水湾不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓是会升值的,不过在几年以后而不是现在,有的人目光比较长远,所以会选择陵水清水湾进行投资,这样的话等到升值之后就可以赚钱,此外,也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水清水湾公寓

1、宝安山水龙城: 宝安山水龙城位于宝安山水龙城,开发商是海南儋州宝安房地产开发有限公司。

2、海棠湾8号温泉公馆: 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区,物业费公寓5.8;别墅8.8元/平米/月。

3、华天美地: 华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

4、恒大海口文化城: 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,生活配套有交通银行、中国银行、工商银行、建设银行。

5、融创日月湾: 位于海南省万宁市日月湾旅游度假区。

6、东方·碧海云天: 东方·碧海云天位于东方·碧海云天,开发商是东方广华实业有限公司。

7、天域华府: 楼盘地址:海南文昌市文建五横路。

8、伟业莱茵半岛: 伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,容积率0.6。

9、五指山·绿洲岛: 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,楼盘亮点,五指山绿洲岛雄踞于海南五指山市区,依靠其自然而来的原生态景致,聘请新西兰著名园林设计师,以精心独特的规划与自然环境相契合的建筑结构形态,营造舒适居住环境;以崭新的视角,推出“品”字形建筑设计,打造北方人心中的理想居住朝向;大面积观景阳台,更有多角度感官享受,饱览园林景致,只为打造简约大气的现代智能生态住宅。。

10、碧桂园中央半岛: 碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁,周边商场有千百汇超市。

陵水清水湾公寓优势:陵水清水湾公寓住房产权比较短,一般是50年,而且生活配套也不一定齐全,所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗,比如说舒适性高,而且缴税比较少,这些都是关于公寓的优势,也是为什么很多北方人的首选住房类型。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。

王伟结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的陵水清水湾房子。陵水清水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水清水湾购房政策,供大家参考。。。

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