陵水县过户需要提供原购房合同吗

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过户需要提供原购房合同吗 海南陵水县买房，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不需要，一般是需要签订新的房屋买卖合同或陵水县购房合同。根据《中华人民共和国城市陵水房地产管理法》和建设部《城市陵水房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事陵水房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到陵水县房产交易办理陵水县房产过户手续。

2、到陵水县房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到陵水县房产交易办理，可以提前约到号。因为陵水县房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，陵水县房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到陵水县房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到陵水县房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的陵水县房产证。

1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

(四)有些陵水二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看陵水县房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的陵水县房产。

陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，陵水县房子

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