陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 陵水房价 > 正文

【海南新房分析】契税2021年新政策是什么

2020-12-09 21:08:04浏览量(

摘要:海南陵水土福湾购房,新《契税法》对于2021年的海南房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同

契税2021年新政策是什么 海南土福湾房价,土福湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

契税2021年新政策是什么

新《契税法》对于2021年的土福湾房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。

060_副本.jpg

1、2021年契税免征条件

有下列情形之一的,免征契税:

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2、2021年契税减征条件

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。

土福湾买房契税怎么计算的

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整海南房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最新的土福湾房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

应纳税额=计税依据×税率

如果是第一次陵水土福湾购房,便是根据面积的大小来确定契税税率:

1、购买的土福湾房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的土福湾房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下,购买的土福湾房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。


土福湾买房优势:土福湾光照充足,全年无霜,四季常青,是中国少有的天然温室,适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。,海南土福湾购房

【海南新房分析】契税2021年新政策是什么此文由臻房小滕编辑,转载请注明出处!http://www.lingshuifangjia.com/news/153349.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470