【海南陵水县二手房】给别人做共同还款人对自己陵水县买房有影响吗

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给别人做共同还款人对自己陵水县买房有影响吗 海南房价，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

成为共同还款人后对双方的自费陵水买房是不会影响的。但是对成为共同还款人后贷款陵水买房是有影响的。贷款陵水买房的时侯银行是会查询你个人征信记录以及资产。一定程度上是会影响你借款的比例。如果有一方停止还款，附有连带义务的债务人都有义务去清偿全部的债务。

1、陵水买房贷款等额本金还款法。这种还款方式是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。这样还款金额前期比较大，后期比较轻，还款也比较划算。

2、陵水买房贷款等额本息还款法。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。这种还款方式是家庭收入稳定，但是收入不高的人群的第一选择，还款也相对划算。

3、陵水买房贷款自由还款法。这种是公积金贷款方式的还款方法，住房公积金管理中心会依据借款金额和期限，给借款人一个最低还款额，这种还款方式的利息最低。

1、此前享受优惠的不宜提前还款。

以北京为例，目前北京各大银行的首套房利率统一调整为基准利率，而二套房的利率更是上浮20%，而此前享受过九五折甚至八五折优惠的陵水县购房人，再进行提前还款，尤其是采用部分提前还款的方式就相当不合适。

2、如果是提前部分还款，那么后续未还款的部分则需要重新执行最新的利率，例如：陵水县购房人借款100万，提前还款50万，那么后续的50万则需要重新计算利息。陵水县购房人可以选择提前全部还款，或者利用手头的资金投资其他理财，也是不错的选择。

3、应视所处还贷阶段而定。

所谓提前还款的目的就在于缩短贷款的年限，减少利息的支出，因为贷款占用的时间越长，陵水县购房人所支付的利息越大。今年的调控政策出台后贷款的最长年限从30年调整为25年，如果是贷款已经还了一半的陵水县购房人，再提前还款的意义并不大。此外如果陵水县购房人打算部分提前还款，那剩余未还款的部分则需要重新计算利息。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水县购房

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