香水湾房屋确权需要什么资料

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办理房屋确权需要的资料有：土地使用权证或合法用地文件;建设工程规划许可证;建设工程规划定点;房屋坐落平面图;房屋产权登记申请审批书;需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

1、房屋确权是否必须是户主。2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。

2、房屋确权后是否可以买卖。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。

3、房屋确权发证的工作程序。办理海南房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。

4、办理海南房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市海南房产交易所进行复审;市海南房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市海南房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

5、办理海南房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市海南房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

6、办理军队、涉外海南房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。

7、办理军队、涉外海南房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市海南房产交易所填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市海南房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

8、办理商品房预售登记、军队、涉外海南房产租赁登记。申请单位(人)到市海南房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

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