认购书的作用是什么

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认购书的作用是什么 陵水县新房，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。

认购书的作用是为陵水购房者提供确定购买前的缓冲期，近年来虽然商品房认购书的签订产生了很多纠纷，但是它也有着积极的意义。对于陵水买房者来说，商品房认购书可以为陵水购房者提供确定购买前的缓冲期。签订认购书后一般有一段时间才签正式合同，陵水购房者可以利用这段时间好好考虑和观察，避免草率签约，又不会因为考虑而丧失陵水买房的机会，即使决定不买丧失的也可能只是少量定金。

1、注意房屋基本信息：

由于认购书是在陵水购房者选房之后签订的，所以说签订的认购协议中，陵水购房者需要确定一下协议中的房屋基本信息，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。虽然说并没有规定表明认购书总需要写明哪些内容，从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。

2、注意钱款约定：

签订认购书的时候，陵水购房者还需要交一笔定金，所以认购书中还需要写明钱款的问题，并且针对房屋的成交价格也要约定好。陵水购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得首付款，而交了首付款之后的款项，很多人都会忽视了。

3、注意开发商资质：

一旦签订了认购书，就代表认购书生效了，陵水购房者也是真心要陵水买海南房子的，那么针对开发商的资质就要好好考察一下了，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对于手续不齐全的开发商，小编建议大家不要购买这样的楼盘，所以认购书也要慎签。

认购书全称为《商品房认购书》，是陵水购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决陵水买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，陵水县二手房

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