买房TEL：188982840
海南房屋过户的程序是什么 香水湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、要买卖双方达成了一致，买家又对香水湾房子的状态表示认可；要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订陵水香水湾购房的合同，把合同一起交公证机关进行公证。
2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记，申请办理过户，我们需要把准备好的资料交上去，然后等待审核。
3、房管局的审核之后就可以缴纳税费，缴纳完成要获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明以及相关的资料来房管局，就可以去领陵水香水湾房产证。
5、手续办理完后，买方可以要求卖方的户口迁出，在房屋交验的时候，一定要问清卖方有没有结清水、电、煤气、物管费、有线电视等等费用。
1、了解当地户籍政策
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而陵水香水湾购房者购买香水湾二手房之后都需要办理过户，如果陵水香水湾购房者陵水香水湾买房后发现房屋不能落户的话，那么对于陵水香水湾购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了香水湾房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
陵水香水湾购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在香水湾二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果香水湾二手房存在这些情况的话，陵水香水湾购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生陵水香水湾房产纠纷的情况下再来购买香水湾二手房。
3、盘点房屋设备
由于香水湾二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，陵水香水湾购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。
4、水电气交接
在进行香水湾二手房过户的时候，陵水香水湾购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时陵水香水湾购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。
香水湾养老楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。
2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。
3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业公司是珠江格瑞。
7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。
9、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘亮点，荣盛香水湾位于海南省陵水黎族自治县最北端海湾——香水湾，拥有纯粹的热带气候，是三亚滨海旅游度假胜地外扩发展的重要承接地。用地总占地442亩，总建筑面积约30万方，综合容积率0.83，在香水湾区域具备一定的规模优势，且用地类型丰富，未来具备打造真正意义旅游地产的可塑空间。。
10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。
想在海南香水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，香水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
打折威信：18898⒉8
4⒎
海南二手房|海南房屋过户的程序是什么此文由臻房小毕编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/154463.html
