房贷还款后多久才能解除抵押

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房贷还款后多久才能解除抵押 海南土福湾房子，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。通常在房贷还款全部结清之后，贷款人需要去办理解除抵押手续。需要注意的是，一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。

如果借贷人的海南房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该海南房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，海南房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，海南房产是属于银行的，在没有海南房产证的情况下，借贷人是无法将该海南房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押海南房产的解押手续。

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地海南房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解押的海南房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。

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