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清水湾长沙房产契税和维修基金交纳规定有哪些

2020-12-24 21:22:17浏览量(

摘要:陵水清水湾养老,1、根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。在长沙,当个人购买普通住房,且该住房为家庭 住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按

长沙房产契税和维修基金交纳规定有哪些 陵水清水湾房价,清水湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

长沙房产契税和维修基金交纳规定有哪些

1、根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。在长沙,当个人购买普通住房,且该住房为家庭 住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性海南房产,均按照4%的税率征税。

2、在长沙,商品房销售时,清水湾购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,清水湾购房者应当按清水湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地海南房产部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议清水湾购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

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长沙契税和公共维修基金怎么缴?

1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看住房的情况。

2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

长沙契税和公共维修基金收费标准是多少?

1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照清水湾购房总金额的3%算,不是首套房的也是按照3%算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

3、公共维修基金的收取标准由各地陵水清水湾房地产主管部门根据当地实际确定,是按照陵水清水湾买房人的总清水湾购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。


清水湾养老楼盘推荐

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1、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,产权年限70年。

2、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

3、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。

4、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,生活配套有精品超市、果蔬超市。

5、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

6、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,物业费3元/平米/月。

7、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,楼盘地址:海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

8、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

9、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,产权年限70年。

10、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

清水湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。

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