陵水房价|商贷海南买房后可以提取公积金吗

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商贷海南买房后可以提取公积金吗 海南陵水房子，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

可以提取。在办理商贷海南买房的时候，首付款支付以后，可以凭备案的陵水购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订陵水购房协议或陵水购房合同之日起半年内或在陵水购房协议或陵水购房合同上约定的付款日期之前。

1、公积金账户余额：建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数：个人公积金海南买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来海南买房。

3、提取顺序：公积金账户资金如果海南买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

4、提取交首付：如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。

5、按规定办事：公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为海南买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率陵水购房政策。

1、住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范。

2、对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

3、按揭海南买房的话，银行/公积金已经放款，并取得陵水购房合同、贷款合同以及陵水购房发票，海南二手房需完税证，在贷款期间提取。全款海南买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。

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陵水是否值得买？，陵水房价还会涨吗？很多人问小陈，陵水房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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