陵水香水湾买期房可以上学吗

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买期房可以上学吗 海南香水湾房产网，香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买期房可以上学，但是要陵水香水湾房子交付了才行，在当地上学的首要条件是落户到当地，没有相关的产权证明，也没有可以入住的陵水香水湾房子是不可以落户的。想要入学的话至少要等陵水香水湾房子交付了才行。

1、售楼处是否有预售许可证。

买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价，是否有不良记录等。这些资料在网上都有信用档案的，只要查看所在小区的物业是哪家，并上网查看物业公司的信誉。

2、付款的时间及方式。

买期房可以采用分期付款的方式支付房款，既可以减轻经济压力，也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按海南房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

3、违约责任的约定。

要额开发商约定好，若开发商不能按期交房，应如何赔偿香水湾购房者的经济损失。这跟购销合同不同，是可以维护自己的权益的。根据一般的违约条款，香水湾购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于香水湾购房者的权利保护。

4、合同中订立"预期违约"条款。

事先在合同中订立"预期违约"条款后，若再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况，香水湾购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了香水湾购房者的权利。

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