海南中介要房产证照片可以给吗

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中介要房产证照片可以给吗 土福湾买房，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

可以，如果只是将陵水土福湾房产证拍照提供给中介的话，是可以提供的，但是陵水土福湾房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果陵水土福湾房产证原件交给中介，中介可能会拿陵水土福湾房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。

1、报盘

卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交陵水土福湾房产证原件。

需求：大型的中介公司会对陵水土福湾房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核陵水土福湾房产证真假，保证房源真实有效。

2、提交房屋核验

卖家房源核验是土福湾二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的陵水土福湾房产证原件、陵水土福湾房产证照片等必要证件。

需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，陵水土福湾房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。

3、签合同

包括签定金协议以及陵水土福湾购房合同。

需求：在进行合同签署时，合同地址需要与陵水土福湾房产证地址完全一致，所以需要卖方提供陵水土福湾房产证进行地址确认及核实。

4、打网签

网签时，需要卖方的陵水土福湾房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。

5、面签

如果买方选择贷款陵水土福湾购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供陵水土福湾房产证原件、户口本等必要证件。

需求：核实卖方陵水土福湾房产证真伪等情况，获得银行贷款。

6、缴税过户

需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带陵水土福湾房产证原件、户口本等必要证件。

土福湾楼盘排行

1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于富力湾，开发商是海南富力房地产开发有限公司。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；

4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业费3元/平米/月。

9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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