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陵水土福湾商品房购买合同备案时间需要多久 海南陵水土福湾买房，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
商品房购买合同备案时间时间在三个月内。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
1、使用统一规范的陵水土福湾购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的陵水土福湾购房合同对陵水土福湾购房者来说可能存在一些风险，因此陵水土福湾购房者在和开发商签订陵水土福湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是土福湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：陵水土福湾购房者在签订陵水土福湾购房合同的时候可能会发现，有些陵水土福湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知陵水土福湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此陵水土福湾购房者千万要注意，对于陵水土福湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任：在陵水土福湾买房过程中，陵水土福湾购房者千万要小心，不管是卖家还是陵水土福湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此陵水土福湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，海南楼盘。
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