二手房不可以随意选这六件事情你务必要做！

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相比香水湾新海南房子，海南二手房看得清莫的见，买起来令人安心，可是海南二手房终究被别人应用过，乃至很有可能用了许多年，因此选择时一样不可以粗心大意，那么选择海南二手房应当留意些什么？

一、选好地址

海南房子宁愿年久一些、小一些，可是地址绝不允许粗心大意，尽可能挑选这些离地铁站、较近，附近商业服务气氛较健全的地区陵水香水湾购房，避开污染物，如制药厂、立交桥、配电站及其强灯源、强噪声源等地区。假如海南房子附近的优美环境，地理位置优越，便会有大量的需求方，香水湾房价也会因而增涨。

二、搞清海南房子产权

最先，搞清楚产所有权证上的屋主与卖海南房子人是不是为同一个人，并规定卖家出示合理合法有效证件。次之，确定产权证所标明的总面积与具体总面积是不是相符合，并向相关陵水香水湾房地产管理方法单位检查所海南买海南房子产权来源于以及合理合法。后，确定产权的一致性，检查海南房子有没有负债压力，有没有陵水香水湾房地产抵押，包含私底下抵押、共有些人等。

三、重视物业管理

因为海南二手房自身物业管理较弱，如果是小房型的海南二手房，很有可能多是10年以上房龄的海南房子，因此要想日后住得舒适，还得选一个物业管理略微好一点的住宅小区。除此之外，问清晰所购海南买海南房子的物业管理服务费扣除规范多少钱；住宅小区是不是封闭式；保安人员水准如何；小区园林绿化工作中怎样；掌握物业管理服务企业能够出示什么服务项目等。

四、留意房间内配备

购买海南二手房时，房间内的一部分配备，如布艺沙发、衣橱、中央空调、床、煤气灶、电热水器、电话、网络线、开关电源等，一般状况下小区业主都是会折扣率或半卖半赠给陵水香水湾购房者。这时候，陵水香水湾购房者切勿只图蝇头小利，一定要细心查询这种物件是不是可用，再考虑到购买是否。

五、观查构造

针对要想再次室内装修的陵水香水湾购房者而言，则要将初购买时的室内装修状况搞清楚，包含管道的迈向、承重梁的部位等，便于再次室内装修。除此之外，购买时尽可能购买卧房朝阳区的海南房子，你购买前一定查询房型是不是有效，是否有不宜定居的缺陷等。

六、精打细算房龄

房龄在10年之内的海南二手房是较为受欢迎的，而5年至六年是一个级别，六年至10年也是一个级别。假如不在意地址的，那么能够购买一套房龄在5年至六年的海南房子，相比10年以上房龄的海南房子毫无疑问会舒服一些。

香水湾楼盘推荐

1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，绿化率64.8%。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

7、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业费3元/平米/月。

9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。

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