购房威信：808
9828⒋70
买新房办商贷有哪些要注意的？常见还款方式有哪些， 海南陵水土福湾房地产，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
不管是购买土福湾新房还是，其实在资金不足的情况下，可以选择向银行申请贷款，而此时就分为了和。其中由于很多人不满足公积金贷款的条件，因此只能进行商贷。那一般买土福湾新房办商贷有哪些要注意的问题呢？
一、买土福湾新房办商贷有哪些要注意的
提前准备资料：主要包括、户口本、原件以及复印件；外地户籍需要提供工作；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；、首付款发票或者收据；近半年的流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
信用状况良好：征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。土福湾购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
注意贷款年限：各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的土福湾购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
二、常见还款方式有哪些
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，土福湾购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多；如果你是等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。
二、商业贷款土福湾买房的条件是什么？
商业贷款土福湾买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款土福湾买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款土福湾买房的条件，供土福湾购房者参考：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并的保证人。
6、具有或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的，若已作土福湾购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
贷款土福湾买房的时候需要结合自身的情况来选择贷款的方式，虽然其中公积金贷款涉及到的利率比较低，但申请贷款的条件也是比较严格的，因此只有少部分人才能申请公积金贷款。
土福湾楼盘排行
1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，项目地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。
3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘特点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。
4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，容积率0.91。
5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。
6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘特点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。
9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，医院配套有解放军总医院海南分院；
10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边餐饮有肯德基(陵水餐厅) (1公里)香满楼川菜居 (527米)香港杏记甜品 (598米)香江海鲜酒楼 (651米)。
土福湾年平均温度18~23℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
团购电话：180⒏98
⒏⒋7
O
土福湾买新房办商贷有哪些要注意的？常见还款方式有哪些，此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/158853.html
