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清水湾房东将房屋出租给其他人的怎么办

2021-02-27 23:00:56浏览量(

摘要:海南清水湾买房,1、如果有一方已合法入住(占有)该房屋的,那么入住房一方就取得该房屋租赁权。2、如承租方均未入住的,但一方的合同已经登记备案的,那么登记备案方取得租赁权。3、如

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房东将房屋出租给其他人的怎么办 清水湾房产信息网,清水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在清水湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房东将房屋出租给其他人的怎么办

1、如果有一方已合法入住(占有)该房屋的,那么入住房一方就取得该房屋租赁权。

2、如承租方均未入住的,但一方的合同已经登记备案的,那么登记备案方取得租赁权。

3、如果承租方既没有入住又没有备案登记的,那么谁的合同成立在先谁就取得租赁权。

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租房要注意什么

1、注意核对房主身份:租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的陵水清水湾购房合同。

2、审查房屋租赁手续是否完备:房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

3、不能“签”口头协议:租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

4、违约责任要明确:比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

5、检查有无异味:如果有些海南房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。

清水湾买房优势:清水湾生活节奏慢,交通方便,天气热,建议着短裙、短裤、短薄外套、T恤等夏季服装。,陵水清水湾购房

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