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有买房打算的一定要看，这8种情况可以退房 海南陵水房产网，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
好不容易买了陵水县房子，是谁都不愿意自己的陵水县房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢？
房屋面积出现偏差
3％，在验房时发现开发商交付的陵水县房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％，根据法律规定，陵水购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
延期交房
超过合同约定时间仍未能交付陵水新房 （详细信息），陵水购房人催告后仍未在合理期限内交房，则陵水购房人就有权解除陵水县买房合同，并要求开发商赔偿。
擅自更改房屋规划设计
当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知陵水购房者，则陵水购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
房屋的主体质量不合格
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到陵水购房人正常居住使用的，则陵水购房人有权解除合同，例如：陵水购房人买了陵水县房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致陵水购房人无法正常居住使用的，陵水购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
陵水房产证不能按期办理
陵水购房人在购陵水县买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得陵水房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得陵水房产证的，陵水购房者有权解除合同。
陵水购房者未能办理银行贷款
若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。
一房多卖或者房屋已抵押
很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：陵水购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则陵水购房人就有权利解除合同。另外，陵水购房者如果发现自己的陵水县房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下陵水购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。
开发商有没有销售资格
一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为陵水购房者退房的理由。
退房来维护陵水购房者的权益是不得已而为之手段，而且在要求退房时，陵水购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，是保障自身权益的重要凭据，所以合同的签订一定要十分细致和注意。
陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南房产
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