海南香水湾房地产解析|房产过户能否授权代办

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房产过户能否授权代办 香水湾购房，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。

房屋过户在办理的时候会有各种各样的问题，例如房屋过户授权委托办理等。这类问题在房屋过户过程中是比较常见的，那么，陵水香水湾房产过户能否授权代办?

陵水香水湾房产过户能授权代办，法律并没有规定办理陵水香水湾房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理陵水香水湾房产证，可以授权委托他人办理。不过委托办理的，一般都需要出示委托书或者相关的证明文件等。

代理房屋过户要注意什么?

1、核实经纪公司的合法性。

如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。

2、不要轻易全权委托。

赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

3、看清楚合同再签字。

委托人和中介公司在合同中要明确陵水香水湾房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后出现纠纷，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，才比较容易处理，所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。

房屋代办过户流程是什么?

1、虽然买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理，但是却需要由双方签订陵水香水湾购房合同，签订陵水香水湾购房合同之后需要由公证机关进行公证。

2、接下来，买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户，当然，首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核，审核完成之后，发出书面通知，这样我们才可以继续办理房屋过户手续。

3、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后，买卖双方便可以缴纳相关的税费了，我们知道，只要是涉及到房屋过户的，不管是陵水香水湾二手房交易还是房屋赠与，都是需要缴纳税费的，在完成税费的交纳之后，获取到交税的凭证。

4、之后，代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的陵水香水湾房产过户手续办理了，只要相关证件齐全，当时就可以办理到新的陵水香水湾房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。

香水湾买房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具升值潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，香水湾新房

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