签完购房合同后可以退房吗

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签完购房合同后可以退房吗 海南陵水清水湾房价，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

签完陵水清水湾购房合同后可以退房，如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因陵水清水湾购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除陵水清水湾购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。

清水湾新房退房流程是什么?

1、清水湾买房人发出退房通知。

陵水清水湾购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括陵水清水湾购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

如果在开始陵水清水湾购房合同中明确约定的退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因陵水清水湾购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续。

在陵水清水湾购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还清水湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理清水湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替清水湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款。

在陵水清水湾购房者提出退房通知后，开发商应该将全部陵水清水湾购房款返还给陵水清水湾购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自清水湾买房人发出退房通知后第16日至清水湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向清水湾买房人支付违约金。

签完陵水清水湾购房合同后需要做什么?

1、现房：

如果您购买的是现房,在签完陵水清水湾购房合同之后,您就需要交首付款了。如果您选择贷款清水湾买房,下一步则是去银行将房贷申请下来。前两步搞定的话,就可以准备收房的相关事宜了。收房不是简单的事,您需要多做准备。

房屋验收成功后,您还要缴纳契税、物业费、公共维修基金等一系列税款。

2、期房：

期房与现房相比,签完合同该干的事比现房少一些。先交首付款,申请贷款后,就可以等着清水湾房子交房的那了。

3、清水湾二手房：

如果您购买的是清水湾二手房,则需要多加注意。全款清水湾买房,付完房款、交完应交的税款后,要进行产权转移,即过户。如果是贷款清水湾买房,需要交完首付、贷款成功后,去房管局缴纳契税等税费才可以进行海南房产过户,有一些清水湾二手房还会交过户费。

清水湾楼盘排行

1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。

6、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，项目地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

清水湾年平均温度12~20℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。

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