陵水县一套完整的验房程序到底是什么样的？，

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一套完整的验房程序到底是什么样的？， 海南陵水县房价，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

中国人的传统观念里，有房才有家，家是我们的港湾，是我们的温柔乡，所以，我们重视对陵水房子的选购，在选择了心爱的陵水房子之后，验房这个步骤是不能忽视的，它直接影响着我们入住后的生活质量，不要着急，今天小编就问大家详细的来介绍一下关于验房的信息，一起跟小编来看看一套完整的验房流程到底是什么样的？

一、检查开发商手续是否齐全

大家在购陵水买陵水县房产时候一定要检验开发商材料及手续，检查开发商哪些材料及手续呢？首先陵水县购房者需要检查开发商的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《陵水房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这五个证书相关手续是否齐全，因为按照相关规定，开发商交付房屋时必须达到一定的条件，必须要有的这五个证书，在这些证书齐全的前提下，陵水县购房者才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

二、验房通知书

大家在购陵水买陵水房子之后就要验房了，这个验房就是在交房之前的程序，假如陵水县购房者在购陵水买房屋的时候是选择购买期房的话，那么就需要等待很长一段时间才能验收房屋，在陵水县购房合同中，对于期房的交房时间是有规定的，一般开发商会按照陵水县购房合同中的约定，在交房前30天内向陵水县购房者发送入住通知书。陵水县购房者在接到验房通知书之后，就可以安排时间进行验房了，由于前期验房的业主比较多，因此大家可以选择在后面段时间去验房，在人少一些的情况下，验房也更严谨一些。

三、验收房屋

1、看房屋墙地面

进入验房阶段首先房主需要对陵水房子的墙面和地面进行检验，要仔细观察房屋墙面是否有裂痕，是否出现破损，地面是否存在空鼓及裂痕的情况。还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水，检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、测房屋面积

房主为了防止陵水房子的平米数有误，在验房时应需要对陵水房子面积进行重新核准测量，虽然开发商需要出具实测面积测绘报告，但是陵水县购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，陵水县购房者可以要求可以退房。

3、水电验收

房主对陵水房子验收时候还要对水电进行仔细的检查，因为水电工程如果存在隐患对业主们的日常生活影响很大，陵水县购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。另外可以用电笔检测一下房间里面各个插座，看看是否全部通电、开关是否有问题。

四、办理交房手续

以上所列出的各项检验都合格的话，那么业主就可以办理房屋交房手续了，如果业主发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。有些开发商会要求陵水县购房者先办理房屋交接手续再进行验房，陵水县购房者可以拒绝开发商这一要求。

关于如何验房的一整套流程小编就问大家介绍到这里了，大家千万不要忽视验房这一步骤，辛辛苦苦挣钱陵水买房，谁也不想自己的陵水房子出现问题，所以我们就要打起12分的精神来通过验房这一关卡，为我们日后的幸福生活做出努力，希望小编总结的这些关于验房的知识能够为您带去帮助。

陵水楼盘推荐

1、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。

3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边娱乐有南平温泉(340米)。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。

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