小白陵水县买房记：如何在快速地搞定一套陵水房子？

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小白陵水县买房记：如何在快速地搞定一套陵水房子？ 海南陵水县二手房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底纸不纸呢？

陵水县买房都说要谨慎！谨慎！再谨慎！小编想说陵水县买房看房需要眼缘，可能你挑了半个多月也没有看中一套陵水房子，可能你心中没有一套自己标准的原因。小编推荐你一个陵水县买房通用的标准，采用下面的方式，可能你也买不到完美的陵水房子，但你会接近你心中完美样子的陵水房子。

1、了解城市海南房产行情

在陵水县买房做预算之前，陵水县购房者要先明确好陵水县买房的目的，确定一个陵水县购房区域，然后了解该区域的基本价格，醉后再做陵水县购房预算。一般来说，开发完善、交通便利的区域陵水房价会偏高，相反配套不完善的区域陵水房价相对较低。

2、了解自己有无陵水县买房资格

陵水县购房者在陵水县买房前，一定要先了解当地的陵水县买房政策，了解自己是否具备陵水县买房资格。比如，社保或个税是否缴满了一定年限、陵水县买房套数是否受限制了。

3、筛选陵水县买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小陵水房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来touzi回报率相对较高。

4、评估自己的还贷能力

在这里，陵水县购房者要重点考虑两个方面，即首付和月供。首付比例越高，未来每个月需要还的月供就越少；反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在陵水县购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

5、正确规划未来家庭支出

买什么样的陵水房子要根据家庭需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇。

陵水县买房前主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金，剩下的才是可随时支配的自由款项，这样计算可以保证陵水县购房者准确把握自身的实力和陵水县购房方向。

6、考虑陵水房子地段、户型

看房时，地段尽自己的财力，选择一个优质地段的海南房产，近轨道交通站点、近配套完善的居民设施；户型方面主要考虑业主舒适度，通常为南北通透为醉佳，还要考虑居住人口数量，尽量选动静分区功能优的户型。

7、陵水县买房税费提前安排好

税费在海南房产买卖过程中占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、陵水县房地产交易费等。因此，了解税费项目种类及缴纳的方式对陵水县购房者来说很有必要。建议陵水县购房者在计算个人住房贷款时，醉好同时计算相关的税费支出。

8、装修费用

装修费用应与首期款一起考虑，仔细计算，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。另外，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置家具、电器、装饰的费用也是做预算时必须考虑进去的。

陵水县买房优势：陵水县房产信息网，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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