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贷款利息怎么算的？怎么能节省利息？ 海南陵水买房，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
如今，陵水县房子的价格居高不下，买一套陵水县房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此，现在多数人都只能通过办理贷款的方式来陵水买房，不过，今年以来，全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮，贷款陵水买房又要多付许多贷款利息了。那么如何节省陵水县购房贷款利息？房贷利息又是怎样算的呢？针对这两个问题，小编接下来为您详细解答。
一、陵水买房如何节省贷款利息？
1、优先考虑公积金贷款
公积金贷款比商业贷款的利率低很多，如果陵水县购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。
2、选择等额本金的还款方式
在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。
3、缩短贷款年限
正是因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。
贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，陵水县购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。
4、选择房贷利率较低的银行
尽管同一个城市，有时候不同银行的房贷利率也是不同的。陵水县购房者在选择贷款银行时，可以货比三家，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议陵水县购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者陵水县房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。
5、多付首付，少些贷款
陵水县购房者在陵水买房的时候，可以多付一些首付款，这样贷款就不用这么多了，利息也会减少很多。
6、提前还清房贷
如果陵水县购房者有能力了，可以在房贷的前几年就选择还清贷款，因为这个时期是等额本息的利息最重的时候，提前还款可以省不少利息。
二、怎样计算房贷利息？
1、等额本息计算公式
每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式
每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率
具体计算方法：
每月还款额＝每月本金＋每月本息
每月本金＝贷款本金／还款月数
每月本息＝（本金－累计还款总额）×月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
以上即是有关如何节省陵水县购房贷款利息以及房贷利息的计算方法的介绍了，最后小编提醒大家：等额本金也不是没有弊端，选择这种还款方式的话，前期的还款压力还是比较大的。因此建议大家在选择这种还款方式的同时，可以缩短贷款年限。
陵水县买房优势：海南陵水县新房，椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。
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