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交了定金海南房子不想要了咋办？陵水县购房定金能退吗 陵水县房产，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~
大家在选到了自己比较满意的房屋之后，一般销售人员就会让海南购房者先交一部分海南购房定金，帮忙把房屋保留下来，其实这是一种惯用的销售手法，目的就在于，避免海南购房者反悔，那如果有海南购房者交了海南购房定金之后，不想要海南房子了该怎么办呢？海南购房定金还能退吗？
海南购房定金的含义是什么
很多海南购房者都想知道海南购房定金是否能退，那首先要清楚海南购房定金的含义，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
什么情况下海南购房定金可以退
1、不可归责于开发商或海南购房者的原因
因不可归责于开发商或海南购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还海南购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者海南购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和海南购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把海南购房定金全额返还给海南购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果海南购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还海南购房定金。
2、开发商的原因
因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还海南购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
交了定金海南房子不想要了怎么办
海南购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与海南购房者自己，海南购房者交了海南购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于海南购房者的话，海南购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务海南购房者就无权要求返还定金。
以上就是关于交了定金海南房子不想要了怎么办以及海南购房定金是否能退的介绍了，海南购房者如果不确定自己要购买该房屋，建议不要随意缴纳海南购房定金，在这里，小编还要提醒大家不要混淆了海南购房定金和海南购房订金的含义，如果可以的话，海南购房者也可以跟销售人员协商改海南购房定金为海南购房订金。
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