【海南陵水县楼盘解读】贷款买房利息怎么算？贷款买房利息太高怎么办？

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贷款买房利息怎么算？贷款买房利息太高怎么办？ 陵水房价，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！

海南买房是我们每个家庭都在面对的事情，尤其进几年陵水房价上涨速度很快，很多城市的陵水房价都翻了几番，但是人们的收入水平增长却没有那么快。因此大多数家庭为了海南买房都采用了贷款的方式。但是在海南买房之前我们又不知道利息如何计算，所以小编今天就给大家讲讲贷款海南买房利息怎么算？贷款海南买房利息太高怎么办？

贷款海南买房利息怎么算

1、贷款海南买房的利息是每月按照本金的余额乘以月利率计算的，每月都需要还本金和利息的，所以每月本金在减少，支付的利息也在减少。

2、贷款按等额本息还款月需要还款的计算公式是：月供＝本金×月利率×（1＋月利率）n次方÷［（1＋月利率）n次方－1］，如果贷款利率按照月利率0．371％，贷款20万，15年（180个月）还清，只要将数字代入公式，每月需要还款的计算方法是：200000×（1＋0．371％）＾180÷［（1＋0．371％）＾180－1］＝1525．08（元）。

3、那要是1年后一次还清本金，要支付多少利息是本金乘以年利率就可以了。一年应支付利息是：200000×0．371％×12＝8904（元），但是如果提前还款银行还要按合同规定收取违约金。

贷款海南买房利息太高怎么办

1、那提高首付比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的海南购房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些海南购房成本的话，那么最好是提高首付比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少海南购房成本的效果。

2、要使用等额本金的方式还款，常见的还款方式有“等额本息还款”和“等额本金还款”。而这两种不同的还款方式所产生的还款利息都是不一样的，其中等额本金的还款利息要少一些。所以，使用等额本金的还款方式也可以达到减少贷款成本支出的效果。

3、多数情况下没有必要去提前还款。尤其是公积金贷款和商贷打7折的情况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是说你把闲钱存成3年定期，就弥补不了贷款的利息，提不提前还都没有额外的利息损失了，钱留在手里还能应急使用。

以上就是小编今天给大家介绍的贷款海南买房利息怎么算的方法和贷款海南买房利息太高的处理办法。大家在海南买房之前可以根据小编介绍的办法提前计算一下贷款利息，结合自己的实际情况考虑，如果利息太高可以适当的增加一些首付，或者换一个价格相对便宜的陵水县房子，总之大家一定认真对待海南买房这件事。

陵水县买房优势：海南陵水购房，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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