陵水购房合同可以抵押吗？陵水购房合同抵押的条件？

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陵水购房合同可以抵押吗？陵水购房合同抵押的条件？ 海南陵水楼盘，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们都知道海南买海南房子都有海南购房合同，这是比较重要的一个凭证。海南购房合同是有很多的作用，所以平常一定要好好的保管。不过现在有的人想要利用海南购房合同来做抵押贷款，可是又担心不能做抵押，会白忙活一场。接下来，小编就来给大家介绍下海南购房合同可以抵押吗以及海南购房合同抵押的条件的相关知识。

海南购房合同可以抵押吗？

一、一般情况下，海南房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。要用海南房子办理陵水县房产抵押贷款，要求海南房子有陵水县房产证才可以办理陵水县房产抵押贷款，如果没有陵水县房产证，一般不可以办理陵水县房产抵押贷款。

二、不过，既然海南房子是按揭房，没有陵水县房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，海南房子有一定的抵押价纸才可以办理。

三、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请陵水县房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将海南房子从银行赎出来，再用海南房子在担保公司办理陵水县房产抵押贷款。

四、而对于只有海南购房合同的按揭房，如果要办理陵水县房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。

海南购房合同抵押的条件？

一、目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的＂个人住房委托贷款＂；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的＂个人住房贷款＂。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理＂个人住房贷款＂时应具备的条件。

二、根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：

1．具有城镇常住户口或合法居留身份。具有固定的职业和稳定的收入。信用良好，具有偿还货款本息的能力。有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。

2．对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的海南房地产估价帅评估价纸（由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价纸时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失）。

通过上面文章的介绍，相信大家对于海南购房合同可以抵押吗以及海南购房合同抵押的条件的内容应该是有所了解了吧。海南购房合同是可以做抵押的，不过是需要满足抵押的条件，才能申请抵押。在这里，小编提醒大家，海南购房合同是比较重要的东西，如果不是不得已，一定不要做任何的抵押交易，以免给自己带来不必要的压力。

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