买房TEL：18089
824
7O
如何实地考察期房？期房和现房有什么区别？ 陵水房价，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。
如今，我们经常能够看到一些有关陵水县房产纠纷的新闻报道，其中有很多就是关于期房的案例。所以，买期房千万不能粗心大意，一定要实地去考察清楚才行。那么，海南购房者应该如何实地考察期房？期房和现房有什么区别呢？接下来小编给大家分析分析。
一、如何实地考察期房？
1、看开发商的实力
海南购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在海南购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。小编提醒大家，海南购房者一定要在充分了解了开发商的实际情况之后再海南购房。
2、看物业
物业管理也是非常重要的，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得陵水县房产保值。所以，海南购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。
3、看小区周边
看小区周边主要看小区的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套。比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套，还有发射塔、变电器、高压电塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，如此长久下来也是不利于身体健康的。
4、看工地
在实地考察工地的时候，您一定看看工地的整洁程度。比如可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
二、期房和现房有什么区别？
1、从海南房价上看
期房在价格上要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
2、从海南购房风险上看
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
3、从居住的舒适度看
从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
从户型上看，期房选择空间较大，可供选择较大，相对而言现房挑选的余地较小。
一般来说，现房海南房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。故购现房时，应对入住率作一调查。当然，买期房，还是购现房，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
陵水优质楼盘推荐
1、宇全·清水湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路
2、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
3、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
4、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心
5、富力湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区
6、恒大海上帝景：均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
7、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处
8、绿城蓝湾小镇：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区
9、国茂清水湾国际旅游养生度假区：均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡
10、清水湾智汇城：均价16800元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”
打折威信：⒏089⒏⒉8
⒋70
陵水如何实地考察期房？期房和现房有什么区别？此文由臻房小孙编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/16000.html
